TRANG BỔ SUNG GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ Ý NGHĨA NHƯ THẾ NÀO?

Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hồ sơ đi kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dùng để xác nhận các thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất của bên mua bán.

Khi nào cần sử dụng Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Khi nào cần sử dụng Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Khi nào cần sử dụng Trang bổ sung Sổ đỏ, Sổ hồng?

Tại Khoản 2 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Trang bổ sung được sử dụng trong các trường hợp sau:

  • Cần đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với mảnh đất đó.
  • Xác nhận việc thay đổi nội dung đã đăng ký hoặc xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
  • Cho thuê hoặc xóa cho thuê đất của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng trong các khu, cụm công nghiệp…
  • Chuyển đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ trong trường hợp doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê đã được cấp Giấy chứng nhận chung cho các căn hộ khi chưa bán.
  • Dùng để thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp cần chứng nhận bổ sung, thay đổi tài sản gắn liền với đất mà không thể bổ sung hoặc chỉnh trên trang 3 của Giấy chứng nhận.

Vậy, có thể thấy Trang bổ sung Giấy chứng nhận rất quan trọng với người sử dụng đất và cả chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những nội dung gì?

Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những nội dung gì?
Trang bổ sung gồm những nội dung gì?

Quy định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) gồm một tờ có 4 trang, nền in hoa văn trống đồng có màu hồng cánh sen, còn Trang bổ sung có nền trắng.

Trang bổ sung in chữ màu đen với tiêu đề “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”, số phát hành Giấy chứng nhận, số hiệu thửa đất, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận giống như trang 4 trên Giấy chứng nhận.

Có cần xin cấp lại Trang bổ sung Giấy chứng nhận đã mất không?

Tại Điều 16 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định cụ thể về yêu cầu cấp lại Trang bổ sung sổ đỏ, sổ hồng như sau:

Trường hợp Trang bổ sung Giấy chứng nhận bị mất mà người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp lại được quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; đồng thời Văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi “Trang bổ sung này thay thế cho Trang bổ sung số… (số thứ tự Trang bổ sung bị mất)” vào dòng đầu tiên của Trang bổ sung được cấp lại.

Về thủ tục cũng giống với thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận. Bạn có thể thực hiện trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường, tại UBND cấp huyện hoặc chuyển qua dịch vụ bưu chính.

Có cần xin cấp lại Trang bổ sung Giấy chứng nhận đã mất không?
Có cần xin cấp lại Trang bổ sung Giấy chứng nhận đã mất không?

Thành phần hồ sơ:

  • Đơn đề nghị cấp lại Trang bổ sung Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.
  • Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc niêm yết thông báo Trang bổ sung Giấy chứng nhận trong vòng 15 ngày.    
  • Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn trong trường hợp mất Trang bổ sung Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn.

Thủ tục cấp đổi Trang bổ sung Giấy chứng nhận bị rách, hư hỏng

Thủ tục cấp lại Trang bổ sung Giấy chứng nhận bị rách, nhòe, ố, hư hỏng sẽ thực hiện khác với khi bị mất. Cụ thể, người dân cần thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận.

Theo Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ thực hiện thủ tục cấp đổi bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10/ĐK.
  • Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Thời gian xử lý hồ sơ không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Đối với vùng núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa,… thì thời hạn thực hiện là không quá 17 ngày.

Phòng Marketing Đất Vàng Group

 

ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI

FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw

Hotline: 1900 636 109

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.