GIÁ NHÀ LIỀN THỔ TĂNG HƠN 40% – LƯỢT TÌM MUA NHÀ LIỀN THỔ TẠI BÌNH DƯƠNG TĂNG MẠNH

Trong quý I/2022, bình quân giá chào bán nhà liền thổ tại thành phố đạt 7.580 USD/m2 (~173 triệu đồng) tăng 42% so với cùng kì năm ngoái.

Giá nhà liền thổ tăng mạnh

Giá nhà liền thổ tăng mạnh
Giá nhà liền thổ tăng mạnh

Trong 3 tháng đầu năm 2022, rổ sản phẩm nhà xây sẵn tại TP. HCM và các vùng lân cận bung hàng nhộn nhịp hơn hẳn so với cùng kỳ 2 năm Covid 2020 và 2021. Theo giá niêm yết rổ hàng mới, mức giá chào bán nhà liền thổ trung bình tại TP. HCM cao gấp 3 lần so với các tỉnh lận cận.

Cụ thể, giá trung bình tại TP HCM là 7.580 USD/m2 (~173 triệu đồng), tương đương tăng 30% theo quý và tăng đến 42% theo năm. Tỷ lệ tăng giá lớn như vậy chủ yếu là do giá bán cao kỷ lục của 2 dự án tại TP. Thủ Đức, giúp lập đỉnh giá mới trên toàn thành phố.

Trong khi đó, loại hình nhà liền thổ xây sẵn ở các tỉnh lân cận TP. HCM ghi nhận bình quân giá chào bán đạt 2.630 USD/m2 (~60 triệu đồng), tương đương tăng 6% theo quý và 46% theo năm.

Tổng nguồn cung nhà liền thổ tại TP. HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, tính từ năm 2004 đến nay đã đạt đến 50.000 căn. Trong đó, TP. HCM chiếm 49% tổng nguồn cung với 24.500 căn.

Dự báo đến cuối năm 2022, nguồn cung nhà liền thổ tại những tỉnh giáp ranh này sẽ còn tăng mạnh hơn cả TP. HCM. Đây là xu hướng dịch chuyển làn sóng đầu tư ra các đô thị vệ tinh, ăn theo các dự án công trình hạ tầng giao thông được triển khai trên khắp các tỉnh phía Nam.

Lượt tìm mua nhà liền thổ tại Bình Dương tăng cao

Lượt tìm mua nhà liền thổ tại Bình Dương tăng cao
Lượt tìm mua nhà liền thổ tại Bình Dương tăng cao

Báo cáo thị trường BĐS Bình Dương cho thấy mức độ quan tâm nhà liền thổ tại Bình Dương, nhất là tại Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một đang có xu hướng tăng mạnh mẽ trong tháng 2/2022.

Theo đó, tháng 1/2022, lượng khách hàng tìm mua biệt thự, nhà phố liền kề tại Bình Dương tăng hơn 30% so với năm 2021. Đến tháng 2/2022, nhu cầu này lại tiếp tục tăng thêm 24%, phân khúc biệt thự và nhà phố ghi nhận nhu cầu mua tăng đến 22%.

Nhờ đó mà thị trường Bình Dương tiếp tục dẫn đầu khu vực phía Nam về độ tăng trưởng mức độ quan tâm nhà đất trong 2 tháng đầu năm nay. Xu hướng tìm mua nhà phố liền kề tại đây chủ yếu tập trung vào các sản phẩm cao cấp triển khai trên địa bàn TP. Thuận An, Dĩ An với lượng tìm kiếm lần lượt tăng 26% và 32% so với tháng trước đó.

Theo các chuyên gia nhận định, hơn 50% nhu cầu tìm kiếm nhà liền thổ tại Bình Dương đến từ người mua tại TP. HCM – nơi giá nhà phố/đất nền đang tăng lên chóng mặt với nguồn cung nhỏ giọt. Song, nhờ tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và lợi thế liền kề với TP. HCM, Bình Dương đang là thị trường tiềm năng thay thế nguồn cung nhà liền thổ.

Dù tăng nhanh nhưng so về giá thì thị trường Bình Dương vẫn dễ chịu hơn TP. HCM, người mua nhà với ngân sách không quá “khủng” – không thể tiếp cận thị trường TP.HCM sẽ dịch chuyển về đây định cư và đầu tư. Nhu cầu mua nhà tăng đồng nghĩa giá BĐS tăng theo, khiến những người chuộng nhà liền thổ sẽ càng tập trung về Bình Dương, nhất là với loại hình nhà phố cao cấp trong các khu compoud khép kín.

Thị trường Bình Dương thiếu hụt dự án nhà liền thổ cao cấp

Nhà phố thương mại Thăng Long Luxury thuộc đại đô thị Thăng Long Central City
Nhà phố thương mại Thăng Long Luxury thuộc đại đô thị Thăng Long Central City

Trước ảnh hưởng của dịch bệnh, nguồn cung nhà liền thổ phía Nam ghi nhận sự sụt giảm khá mạnh. Riêng trong 2 tháng đầu năm, các tỉnh phía Nam chỉ có 400 căn biệt thự và nhà phố mới được chào bán, tập trung chủ yếu tại TP. HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Riêng Bình Dương tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung mới khiến mức giá bán sơ cấp tăng 5 – 10% so với thời điểm 3 – 4 tháng trước.

Dù là “điểm nóng” BĐS phía Nam nhưng Bình Dương đang tập trung chủ yếu vào phân khúc căn hộ với mật độ dự án dày đặc tại Dĩ An, Thuận An và đặc biệt là trên trục Quốc lộ 13. Trong khi đó, số dự án nhà phố, biệt thự xây sẵn lại cực kì hạn chế và thiếu dự án cao cấp. Trong 114 dự án được phê duyệt 1/500 năm 2020, số dự án nhà liền thổ chỉ đếm trên đầu ngón tay như khu nhà ở dịch vụ Phú Mỹ, khu nhà ở Nam Tân Uyên, dự án khu nhà ở cao cấp Đỗ Gia,…

Tiêu biểu cho dự án nhà liền thổ mới được mở bán đầu năm nay phải kể đến dãy nhà phố thương mại Thăng Long Luxury thuộc đại đô thị Thăng Long Central City tọa lạc trên các tuyến đường trục chính của dự án, vừa có thể hưởng trọn các tiện ích nội khu đẳng cấp lại vừa đáp ứng được nhu cầu kinh doanh thương mại.

“Phố chuyên gia” Thăng Long Luxury cung cấp cho thị trường 233 căn nhà phố thương mại với kiến trúc Tây Âu, 1 trệt 2 lầu và 2 loại diện tích là 248m2 và 268m2. Công năng thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, 1 sân thượng và sân trước để kinh doanh thương mại diện tích 10m2 – 30m2.

Với vị trí trung tâm hành chính đắc địa tại huyện Bàu Bàng, chỉ cách quốc lộ 13 chưa đến 300m, dễ dàng di chuyển đến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, Thăng Long Central City vừa là nơi an cư lý tưởng vừa kinh doanh sinh lời tiềm năng.

Phòng Marketing Đất Vàng Group

 

ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI

FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw

Hotline: 1900 636 109

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.