BÓC MẼ 5 CHIÊU TRÒ, MÁNH KHÓE CỦA CÒ MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT

Cò nhà đất vốn dĩ là một bộ phận được xem là những người môi giới không có tâm. Cho đến thời điểm hiện tại, cò nhà đất đang khiến cho nhiều người, bao gồm cả người mua, người bán và những công ty môi giới nhà đất uy tín cảm thấy bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Lợi dụng sự cả tin và thiếu kiến thức của nhiều khách hàng về bất động sản, ham muốn với những cái lợi trước mắt, bộ phận ấy không ngần ngại tung ra đủ các chiêu trò khiến cho cả thị trường bị nhiễu loạn. Nhận biết được 5 chiêu trò, mánh khóe dưới đây sẽ giúp bạn không rơi vào khổ cảnh “tiền mất tật mang” và mua được bất động sản ưng ý trong ma trận địa ốc hiện nay.

Cò môi giới nhà đất tung ra đủ các chiêu trò khiến cho cả thị trường bị nhiễu loạn
Cò môi giới nhà đất tung ra đủ các chiêu trò khiến cho cả thị trường bị nhiễu loạn

Thứ nhất: Ăn gian vị trí

Đối với chiêu trò này, cò nhà đất sẽ không cho người mua biết được vị trí chính xác của bất động sản. Cụ thể là khi giới thiệu về một miếng đất, họ sẽ chỉ nói chung chung nằm ở khu vực nào và đang được giao bán với một mức giá cực hấp dẫn mà không nói địa chỉ. Đây là một chiều trò khá phổ biến và những đối tượng mới lần đầu tìm hiểu về bất động sản sẽ rất dễ bị sập bẫy.

Tiếp theo, khi khách hỏi về thông tin, địa chỉ cụ thể thì “cò đất” bắt đầu im lặng hoặc giả vờ đánh trống lảng sang yêu cầu phải hẹn để đi thăm trực tiếp. Sau đó, chúng sẽ yêu cầu đặt cọc rồi bằng một thủ đoạn nào đó thuyết phục khách hàng đặt luôn tiền cọc kẻo bị người khác tranh mất cơ hội.

Kết quả là khi đi thăm đất, giới thiệu đất ở nơi này nhưng lại đưa tận ra đâu đó. Chính vì vậy, trong trường hợp bên môi giới không cung cấp được địa chỉ, thông tin cụ thể thì tốt nhất nên chú ý và tránh xa.

Rất nhiều những mánh khóe, chiêu trò nhằm lừa gạt những người nhẹ dạ cả tin
Rất nhiều những mánh khóe, chiêu trò nhằm lừa gạt những người nhẹ dạ cả tin

Thứ hai: Chỉ báo giá đất một phần

Chiêu trò thứ hai là đưa khách hàng đến tiếp cận với miếng đất nhưng chỉ giao bán với một phần giá. Có nhiều trường hợp, người mua bị bất ngờ khi bất động sản tại các vị trí gần với nhiều tuyến đường trung tâm, tuyến đường “hot” lại rẻ một cách kỳ lạ. Một ví dụ thực tế là dự án trên đường Nguyễn Duy Trinh từng được quảng cáo trên một tờ rơi với giá 300 triệu/nền. Tuy nhiên, đó chỉ là con số tiền cọc và giá bán thực sự của dự án này lên tới 700 triệu/đồng.

Vì vậy, đối với những bất động sản được quảng cáo quá rẻ, đừng vội đặt bút ký mà nên tìm hiểu cụ thể để biết được thực hư.

Thứ ba: Lôi ra những tiện ích bánh vẽ

 Hiện nay, có khá nhiều dự án chung cư, khu đô thị được mời chào với rất nhiều tiện ích nội khu, ngoại khu được cò môi giới nhà đất vẽ ra nhằm tạo sự thu hút đến khách hàng. Mặc dù vậy, trên thực tế, các tiện ích được phô bày đó vẫn còn đang nằm trong quy hoạch và không biết bao giờ mới được đưa vào thi công.

Do đó, trước khi tin tưởng vào cò môi giới cần tìm hiểu thật kỹ về dự án. Tránh trường hợp đồng ý mua căn hộ xong đến khi chuyển vào ở một thời gian mới nhận ra những tiện ích chỉ là hư không.

Các tiện ích được phô bày đó vẫn còn đang nằm trong quy hoạch và không biết bao giờ mới được đưa vào thi công
Các tiện ích được phô bày đó vẫn còn đang nằm trong quy hoạch và không biết bao giờ mới được đưa vào thi công

Thứ tư: Thổi giá lên cao so với giá trị thực

Không chỉ dừng lại ở việc lừa đảo thông tin, những tay cò nhà đất hoặc những người môi giới không có tâm còn tung ra những chiêu trò để “thổi giá” miếng đất lên cao hơn nhiều so với giá trị thực tế. Sau đó, thực hiện hành vi ăn chênh lệch đến hàng trăm triệu.

Vậy cho nên, trước khi đầu tư một số tiền lớn vào các dự án bất động sản, cần nắm vững thông tin nhà đất cũng như xác định được rằng liệu người môi giới, công ty môi giới đó có uy tín hay không. Nếu không sẽ bị gài bẫy mua dự án với mức giá cực chát.

Thứ năm: Dụ đặt tiền cọc gấp

Chiêu trò cuối cùng, đánh vào tâm lý ham rẻ, ham tốt. Cò nhà đất sẽ không ngần ngại đưa ra các dẫn chứng đầy thuyết phục khiến cho khách hàng không ngần ngại lập tức đưa tiền đặt cọc và dính bẫy. Một số lý do phổ biến thường được cò nhà đất sử dụng đó là miếng đất này có giá bán vừa rẻ, vừa có địa thế tốt, nhiều lợi ích như vậy nếu không đặt cọc ngay sẽ bị người khác mua mất.

Nhiều người vì cả tin và không thật sự hiểu biết về mảnh đất mà mình đang mua sẽ dễ dàng bị lừa, hay thậm chí là mất trắng luôn cả số tiền đã cọc.

Lựa chọn những dự án được công khai minh bạch

Hãy là nhà đầu tư khôn ngoan trước những chiêu trò, mánh khóe, thông tin sai lệch, lời thúc giục mua đất của những tay cò môi giới. Đừng nên vì ham rẻ hoặc một chút thiếu hiểu biết mà lựa chọn các sản phẩm kém chất lượng.

Với hồ sơ pháp lý của minh bạch, dự án Thăng Long Central City Bàu Bàng từ Đất Vàng Group có thể nói là lựa chọn tiềm năng nhất thời điểm này, tính tại khu vực phía Nam.

Phối cảnh dự án Thăng Long Central City Bàu Bàng
Phối cảnh dự án Thăng Long Central City Bàu Bàng

Hơn thế nữa, đây là dự án nằm ngay Khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng và chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 600m. Vị trí này giúp khu đô thị dễ dàng kết nối với các thành phố sầm uất như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh,…

Thăng Long Central City hiện đang cung cấp cho thị trường 1.033 nền đất xây nhà phố và shophouse. Ngoài cơ sở hạ tầng và quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, toàn diện cũng là ưu thế của dự án này, hứa hẹn sẽ là điểm an cư lạc nghiệp hấp dẫn bậc nhất Bình Dương.

Phòng Marketing Đất Vàng Group

 

ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI

FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw

Hotline: 1900 636 109

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.