BẤT ĐỘNG SẢN TỒN KHO GIẢM MẠNH SAU DỊCH – NGUYÊN NHÂN DO ĐÂU?

Theo báo cáo về thị trường bất động sản năm 2021, Bộ Xây dựng cho rằng đây là năm nhiều khó khăn đối với nền kinh tế Việt Nam dưới những tác động tiêu cực từ đại dịch COVID-19.

Thị trường bất động sản trải qua 1 năm đầy biến động

Thị trường bất động sản trải qua 1 năm đầy biến động
Thị trường bất động sản trải qua 1 năm đầy biến động

Thị trường bất động sản năm 2021 theo đó cũng chịu ảnh hưởng nặng nề, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, công ty địa ốc gặp rất nhiều khó khăn, hàng loạt dự án phải ngừng xây dựng tạm thời.

Cùng với đó, số lượng dự án bất động sản mới được cấp phép cũng giảm so với năm 2020, khiến cho nguồn cung bất động sản, nhà ở và nhất là nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp vẫn còn nhiều hạn chế.

Trong đó, riêng về dự án nhà ở thương mại, cả nước có 252 dự án với 99.958 căn hộ được cấp phép (bằng 34% năm 2020); có 1.046 dự án với 299.075 căn hộ đang được xây dựng (bằng 88,5% năm 2020) và có 172 dự án với 24.027 căn hộ đã hoàn thành (bằng 59,7% năm 2020).

Cùng với đó, cả nước có 9 dự án được cấp phép mới quy mô 5.763 căn hộ; 16 dự án với 3.046 căn hộ đã hoàn thành và có 9 dự án với 2.127 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đối với dự án nhà ở công nhân đã hoàn thành xây dựng 122 dự án với khoảng 54.144 căn hộ. Và đang tiếp tục triển khai 107 dự án với khoảng 145.000 căn hộ.

Cuối cùng, các dự án du lịch nghỉ dưỡng đã giảm gần 65% số lượng dự án so với 2020. Cụ thể, cả nước có 52 dự án với 13.554 căn hộ du lịch, 2.280 biệt thự du lịch và 46 văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; có 19 dự án với 165 căn hộ du lịch đã hoàn thiện.

Bất động sản tồn kho năm 2021 giảm mạnh so với 2020

Bất động sản tồn kho năm 2021 giảm mạnh so với 2020
Bất động sản tồn kho năm 2021 giảm mạnh so với 2020

Do nguồn cung hạn chế nên đến cuối năm 2021, lượng nhà ở còn tồn lại chưa có giao dịch năm 2021 ước tính khoảng 2.286 căn hộ. So với năm 2020 (khoảng 9.000 căn) thì lượng tồn kho bất động sản năm 2021 đã ít hơn nhiều.

Nguyên nhân cũng một phần là do nguồn cung của đa số phân khúc bất động sản mới đều hạn chế. Các phân khúc như căn hộ bình dân, căn hộ trung cấp, nhà ở riêng lẻ và nhất là đất nền đều được hấp thụ tốt với tính thanh khoản cao và phần lớn không phát sinh tồn kho.

Hơn hết, lượng bất động sản tồn kho chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và nhất là các dự án sở hữu vị trí có điều kiện hạ tầng không mấy thuận lợi.

Bất động sản Bình Dương nóng sốt – còn chỗ cho hàng tồn kho?

Bất động sản Bình Dương nóng sốt - còn chỗ cho hàng tồn kho?
Bất động sản Bình Dương nóng sốt – còn chỗ cho hàng tồn kho?

Theo định hướng phát triển công nghiệp – công nghệ cao và thành phố thông minh, Bình Dương đã nhanh chóng thay da đổi thịt, được nhiều tập đoàn quốc tế đánh giá cao. Hưởng lợi lớn nhất trong đó phải nói đến lĩnh vực bất động sản, ghi nhận sự tăng trưởng đột biến trong 3 năm nay. Tính đến năm 2021, hầu như đã không còn đất nền dưới 1 tỉ đồng tại đây, ngay cả hàng tồn kho cũng không ghi nhận nhiều.

Cũng vì vậy mà nhiều người đã chuyển hướng đầu tư BĐS về các khu vực mới ở phía Bắc như Bàu Bàng, Bến Cát,… Do giá đất nơi đây vẫn còn khá rẻ, chủ trương phát triển mạnh về công nghiệp – công nghệ cao sẽ sớm giúp các địa phương này chuyển mình như Thuận An, Dĩ An…

Riêng địa phận huyện Bàu Bàng đã tập trung nhiều KCN quy mô lớn, thu hút hàng chục ngàn lao động đổ về như KCN Bàu Bàng, khu khoa học công nghệ cao Bàu Bàng, KCN Tân Bình mở rộng giai đoạn 2, KCN Cây Trường, KCN Lai Hưng,… Đặc biệt, Bàu Bàng còn được tập trung đầu tư nhiều công trình hạ tầng hiện đại như mở rộng quốc lộ 13, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, cảng cạn ICD Bàu Bàng…

Do đó, nhiều chủ đầu tư, công ty địa ốc có tầm nhìn chiến lược khó lòng bỏ qua “tấc đấc tấc vàng” này. Trong đó có Đất Vàng Group với hàng loạt dự án khu đô thị hiện đại đi đầu trong việc “tạo sóng” tại thị trường bất động sản Bàu Bàng như KDC Nam Long TAT, Thăng Long Residence, Rich Home Bàu Bàng… và mới đây là Thăng Long Central City.

Hiện nay, Đất Vàng Group vừa tiếp tục tung ra 200 căn shophouse chất lượng cao thuộc chuỗi nhà phố thương mại sang trọng Thăng Long Luxury – dự án khu đô thị chất lượng cao Thăng Long Central City. Với giá bán chỉ từ 2,9 tỷ/căn, đây chắc chắn sẽ là lựa chọn sinh lời đầy tiềm năng cho quý khách hàng muốn đầu tư và cả an cư.

Phòng Marketing Đất Vàng Group

 

ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI

FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw

Hotline: 1900 636 109

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.