BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI BÀU BÀNG ĐẾN NĂM 2030 – BĐS BÀU BÀNG “DẬY SÓNG”

Thông tin quy hoạch tại huyện Bàu Bàng được cập nhật mới nhất. Cụ thể là Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Bàu Bàng đến năm 2030 đã được UBND huyện công bố gần đây.

Vị trí địa lý huyện Bàu Bàng

Huyện Bàu Bàng nằm ở phía bắc tỉnh Bình Dương
Huyện Bàu Bàng nằm ở phía bắc tỉnh Bình Dương

Bàu Bàng nằm ở phía bắc tỉnh Bình Dương, có phía Đông giáp huyện Phú Giáo, phía Tây giáp huyện Dầu Tiếng, phía Nam giáp thị xã Bến Cát và huyện Bắc Tân Uyên, còn phía Bắc giáp huyện Chơn Thành (Bình Phước). Cách Thủ Dầu Một 32 km và cách TP. HCM 62 km về phía bắc dọc theo Quốc lộ 13. Có quy mô diện tích 34.002,11 ha (340,02 km2) và dân số khoảng 100.328 người (tính đến tháng 12/2020).

Huyện hiện có 7 đơn vị hành chính cấp xã bao gồm thị trấn Lai Uyên và 6 xã: Cây Trường II, Trừ Văn Thố, Hưng Hòa, Lai Hưng, Long Nguyên và Tân Hưng. Trên địa bàn có KCN Bàu Bàng thuộc địa bàn xã Lai Hưng và Lai Uyên, với diện tích hơn 2,200 ha, trong đó có 1,000 ha đất công nghiệp và 1,200 ha đất dịch vụ – đô thị. Hiện tại, KCN Bàu Bàng đã được mở rộng thêm giai đoạn 2 với tên gọi KCN Bàu Bàng mở rộng với quy mô 1,000 ha.

KCN này có vị trí giao thông thuận lợi do nằm ngay trên Quốc lộ 13, thuộc vùng cửa ngõ giao thương cốt yếu giữa miền Đông Nam bộ và miền Trung Tây Nguyên. Mới đây, Bình Dương bổ sung KCN Cây Trường với diện tích 700 ha tại xã Cây Trường II và thị trấn Lai Uyên vào quy hoạch phát triển các KCN.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng tính đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng tính đến năm 2030

Phân vùng phát triển

  • Vùng phát triển đô thị: Từ nay đến năm 2030, quỹ đất ở đảm bảo đáp ứng phát triển dân số đô thị dự kiến – khoảng 120.000 người. Vì thế cần đẩy mạnh phát triển các dự án dân cư tập trung vào chất lượng.
  • Vùng phát triển công nghiệp: Lấy động lực là KCN và đô thị Bàu Bàng. KCN Bàu Bàng đang hoạt động năng suất và KCN Bàu Bàng mở rộng đang được đầu tư cơ bản, trong thời gian tới sẽ xây mới KCN Cây Trường 700ha và KCN Lai Hưng 600ha.
  • Vùng phát triển nông nghiệp – nông thôn mới: Phân vùng sản xuất nông nghiệp theo định hướng nông nghiệp đô thị và nông nghiệp kỹ thuật cao gắn với công nghiệp chế biến. Loại hình nông nghiệp sẽ tùy theo đặc điểm riêng từng vùng.
  • Vùng phát triển du lịch: Xác định định hướng phát triển khu vực hồ Từ Vân 1 và 2 thành khu sinh thái, du lịch và nghỉ dưỡng.

Hành lang phát triển

  • Hành lang công nghiệp – đô thị dọc theo Quốc lộ 13 với chuỗi đô thị Bến Cát – Bàu Bàng, Chơn Thành… cùng hệ thống KCN tập trung Mỹ Phước – Bàu Bàng – Nam Chơn Thành.
  • Vành đai 5 nối từ thị xã Tân Uyên qua huyện Bắc Tân Uyên đến Phú Giáo – Bàu Bàng.
  • Tuyến đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng.
  • Tuyến đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên mới được đề xuất.

Tổ chức không gian đô thị – nông thôn

  • Không gian đô thị: Khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng được xác định là trung tâm thị trấn Bàu Bàng, thúc đẩy kết nối các khu vực chức năng trong đô thị, tạo nên tổng thể thống nhất với các chức năng phát triển phù hợp.
  • Trục cảnh quan – điểm nhấn đô thị: Các tuyến đường vành đai, đường tỉnh, đường huyện là các tuyến đường chính, chú trọng thiết kế cây xanh đường phố, đèn chiếu sáng nhằm làm nổi bật trục cảnh quang.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất khu/cụm công nghiệp tính đến năm 2020, Bàu Bàng có 5 KCN với diện tích 3.298 ha. Ngoài ra, các cơ sở công nghiệp nằm ngoài KCN chiếm diện tích khoảng 175ha.

Thị trường bất động sản Bàu Bàng “dậy sóng” 

Thăng Long Central City có thể nói là trọng điểm kết nối giao thông bậc nhất khu vực
Thăng Long Central City có thể nói là trọng điểm kết nối giao thông bậc nhất khu vực

Gần đây, đã có nhiều nhà đầu tư, công ty địa ốc tập trung về khu vực Bàu Bàng để săn lùng bất động sản và thiết lập dự án. Trong đó chiếm phần lớn là dự án nhà xây sẵn, đất nền tập trung dọc các trục đường lớn và giáp KCN – nơi có hệ thống hạ tầng giao thông rộng thoáng.

Dự án khu đô thị Thăng Long Central City do Đất Vàng Group phát triển may mắn sở hữu quỹ đất cuối cùng tại trung tâm Khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng 3200ha, thị trấn Lai Uyên và nằm ngay mặt tiền đường DX614. Dự án có quy mô 18,15 ha cung cấp 1033 sản phẩm đất nền, nhà phố và shophouse, đa dạng diện tích từ 65 – 220m2.

Vị trí Thăng Long Central City có thể nói là trọng điểm kết nối giao thông bậc nhất khu vực khi gần kề các tuyến đường huyết mạch gồm Quốc lộ 13, đại lộ Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, DT750, DT741,… Đồng thời, hệ thống tiện ích nội khu dự án cực hiện đại và toàn diện với trung tâm thương mại, chợ đêm, khu thể thao, khu ẩm thực, bệnh viện, trường học,… giúp cư dân thoải mái sinh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu mà không cần đi xa.

Ngoài tiếp giáp các khu đô thị hiện hữu như Nam An New City, Đức Phát Dream City, Thăng Long Central City còn thừa hưởng trọn vẹn các chuỗi tiện ích ngoại khu có sẵn như: trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, bến xe Bàu Bàng, hệ thống trường học các cấp, trung tâm văn hóa thể thao, ngân hàng, khu chợ,… Sau khi hoàn thiện, “hòn ngọc” Thăng Long Central City chắc chắn sẽ là cuộc đầu tư sinh lời không thể bỏ qua của các nhà đầu tư.

Phòng Marketing Đất Vàng Group

ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI

FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw

Hotline: 1900 636 109

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.