Thị trường BĐS trong nửa đầu năm 2020 có khá nhiều biến động bởi Covid-19, vì thế giới đầu tư khá thận trọng & e dè khi quyết định xuống tiền. Xu hướng đầu tư chuyển dịch mạnh mẽ qua phân khúc đất nền dự án. Lời khuyên cho nhà đầu tư – Hãy tìm hiểu kỹ về những ưu thế nổi bật của sản phẩm trước khi quyết định đầu tư đất nền dự án.
01. ĐẤT NỀN – “CỦA ĐỂ DÀNH” BỀN VỮNG
So với những kênh đầu tư hiện có trên thị trường như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm ngân hàng… thì đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn – sở hữu giá trị thực & lợi nhuận cao nên được giới đầu tư ưu tiên chọn lựa.
Quan điểm này đã được cha ông ta khẳng định từ thời xưa với suy nghĩ “Tài sản có giá trị là khi ngôi nhà liền kề với đất”. Qua thời gian, thực tế đã chứng minh suy nghĩ này hoàn toàn đúng khi giá trị đất nền, đất nền dự án chỉ có tăng chứ không hề giảm! Người mua đất để ở, làm của để dành cho con cháu; Người mua đất để đầu tư thì chờ cơ hội được giá tốt rồi bán.
Có thể nói, đất nền – loại tài sản bền vững, khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn luôn là phân khúc có nhu cầu sở hữu cao nhất trong mọi thời điểm. Và đầu tư đất nền dự án chính là chọn lựa an toàn lâu dài, giúp dòng tiền của chủ sở hữu ít bị biến động mạnh bởi thị trường, thu lợi nhuận cao từ dòng tiền nhàn rỗi.
02. TÍNH THANH KHOẢN TỐT
Tiếp tục so với các kênh đầu tư khác trên thị trường thì đất nền tiếp tục là kênh đứng số 1 với lợi nhuận cao nhất. Hiện tại, các đầu tư đất nền dự án ở vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang trở thành xu thế.
Bởi mặt bằng giá đất nền ở những khu vực này còn khá rẻ, phù hợp với thu nhập trung bình của đông đảo khách hàng. Họ có thể mua để tích lũy tài sản lâu dài hoặc xây nhà cấp 4 cho thuê, chờ giá tăng sẽ bán thu vốn và lãi.
Theo phân tích của giới chuyên gia địa ốc, đất nền có tỷ suất sinh lời cao hơn các loại hình sản phẩm khác như chung cư, biệt thự, nghỉ dưỡng… và một chu kỳ đầu tư đất nền kéo dài từ 1 – 2 năm.
Khi quyết định xuống tiền đầu tư đất nền dự án, khách hàng cần lưu ý, chủ đầu tư thường triển khai dự án theo nhiều giai đoạn: Trước mở bán (giá bán F0), Mở bán (giá bán F1), Sau mở bán (giá bán F2)… Chọn mua càng sớm thì sẽ sở hữu được giá càng tốt, ra hàng nhanh, tỷ suất sinh lời cao.
Với mức thu nhập của những người trẻ hiện tại, chỉ cần vài trăm triệu (tích lũy trong 3-5 năm) vời sự hỗ trợ vay từ ngân hàng, họ có thể dễ dàng mua đầu tư đất nền dự án ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Thực tế, xu hướng các nhà đầu tư di chuyển về thị trường ven TP.HCM trong thời gian gần đây đang diễn ra rất mạnh mẽ so với những năm trước. Như vậy, đất nền vẫn là kênh có sức hấp dẫn rất lớn dù ở thị trường TP.HCM hay khu vực vùng ven TP.HCM.
03. THANH TOÁN LINH HOẠT
Sau khi hoàn thiện pháp lý, các chủ đầu tư thường liên kết hợp tác với ngân hàng uy tín để cung cấp gói hỗ trợ vay nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho người mua. Đồng thời, các chủ đầu tư còn tung ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn trước mở bán và trong mở bán để đem đến cho khách hàng nhiều cơ hội đầu tư hơn. Đây chính là một trong những lợi thế giúp khách hàng có số vốn chưa lớn có thể đầu tư đất nền dự án.
Mặt khác, các chủ đầu tư còn giảm áp lực tài chính cho khách hàng bằng cách chủ động chia nhỏ giá tiền sản phẩm thành nhiều đợt theo tiến độ dự án.
04. MỞ RA NHIỀU HƯỚNG ĐẦU TƯ
Khách hàng mua sản phẩm đất nền dự án có thể chọn đầu tư lướt sóng, đầu tư ngắn – trung – dài hạn hoặc cho thuê. Khách hàng có thể sở hữu lợi nhuận cao khi mua vào thời điểm trước mở bán hoặc bắt đầu mở bán, đến khi hoàn thiện hạ tầng và giao sổ thì ra hàng.
Nếu chọn đầu tư lướt sóng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng để đặt cọc giữ chỗ thiện chí và ký hợp đồng mua bán chính thức. Sau đó có thể sang ngay cho người có nhu cầu để thu hồi vốn và lợi nhuận. Như vậy, với số vốn không quá nhiều – chỉ vài trăm triệu, trong một thời gian ngắn nhà đầu tư đất nền dự án có thể kiếm lời gấp đôi số vốn.
Nhiều nhà đầu tư có nguồn tài chính mạnh còn có thể chọn đầu tư dài hạn, xây nhà trọ, khách sạn để cho thuê với nguồn thu cố định hàng tháng. Đến thời điểm được giá thì ra hàng với giá gấp đôi, gấp ba.
05. GIÁ TĂNG THEO NHU CẦU NHÀ Ở
Thực tế cho thấy, giá đất ngày càng tăng bởi quỹ đất ngày càng khan hiếm và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thì nhu cầu nhà ở tăng càng nhanh hơn khiến nguồn cung BĐS càng trở nên “nhỏ giọt”, đẩy mặt bằng giá tăng cao.
Chính vì thế, xu hướng dịch chuyển về vùng ven an cư là điều đã và đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ. Từ đó, các loại hình sản phẩm BĐS – trong đó có đất nền ở vùng ven Hà Nội, TP.HCM sẽ có sự bùng nổ trong thời gian tới. Do nhu cầu an cư, thuê văn phòng đại diện, mặt bằng kinh doanh, sử dụng dịch vụ tăng cao.
Minh chứng rõ nhất chính là giá đất nền khu vực ven TP.HCM ở quận Thủ Đức, quận 9, Dĩ An (Bình Dương), Nhơn Trạch (Đồng Nai) trong giai đoạn 2012 -2015 rất thấp. Tuy nhiên, đến nay, mức giá này đã tăng gấp 2 – gấp 3 khi Làng ĐHQG, Khu công nghệ cao, Bến Xe Miền Đông, bệnh viện Ung Bướu 2… hình thành.
ĐẤT NỀN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ THĂNG LONG 2 THU HÚT ĐẦU TƯ
Tọa lạc ngay KCN Bàu Bàng, trung tâm thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, dự án khu đô thị Thăng Long 2 đang trở thành tâm điểm của thị trường ngay thời điểm mới ra mắt. Với sự hậu thuẫn của chủ đầu tư & đơn vị phát triển uy tín Địa ốc Đất Vàng, cùng pháp lý sạch 100%, Thăng Long 2 Bàu Bàng hứa hẹn đem đến cho giới đầu tư địa ốc giá trị gia tăng bền vững.
Vị trí dự án khu đô thị Thăng Long 2 vô cùng đắc địa khi tọa nằm ngay mặt tiền đường chính lộ giới 32m và nằm trong khu dân cư sầm uất. Hệ thống tiện ích xung quanh dự đã hoàn thiện đồng bộ như: Trung tâm hành chính Bàu Bàng, trung tâm y tế Bàu Bàng, chợ Bàu Bàng, trung tâm văn hóa – thể thao Bàu Bàng, trường mầm non Hoa Hồng, trường THCS Lai Uyên, phòng khám Medic Sài Gòn… Không cần đi đâu xa, cư dân tại đây có thể dễ dàng hưởng lợi các tiện ích ngoại khu hiện hữu này.
Bên cạnh đó, do vị trí nằm ngay KCN Bàu Bàng và trong khu vực dân cư đông đúc nên cư dân sở hữu đất nền/shophouse Thăng Long 2 có thể kết hợp vừa để ở vừa kinh doang thu về lợi nhuận bền vững, góp phần phát triển kinh tế khu vực.
Ngoài ra, Bàu Bàng nói riêng cũng như khu vực Bắc Bình Dương đang được chú trọng phát triển nhiều dự án công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như: Cảng cạn ICD, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, Cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, đường sắt Metro trên cao… Giúp việc kết nối giao thương giữa Bàu Bàng và các vùng kinh tế phía Nam thuận lợi hơn. Việc di chuyển của cư dân sống tại Thăng Long 2 Bàu Bàng cũng trở nên dễ dàng, rút ngắn thời gian di chuyển.
Đặc biệt, Thăng Long 2 Bàu Bàng là khu đô thị mang phong cách Phố Âu đầu tiên tại Bắc Bình Dương, được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích – tự hào kiến tạo cuộc sống mới hiện đại & tiện nghi cho cộng đồng cư dân. Hiện tại, hạ tầng đường xá trong khu đô thị đã được hoàn thiện 85%, 100 căn shophouse đang xây dựng đúng tiến độ dự kiến. Cùng với phương thức thanh toán trải dài 6 đợt, Thăng Long 2 Bàu Bàng là dự án đáng mua nhất năm 2020.
Mọi thông tin chi tiết về thông tin thị trường bất động sản Bình Dương, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 1900 636 109.
Theo dõi FanPage Địa ốc Đất Vàng để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường BĐS, các dự án BĐS nhé!
